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期房可以貸款嗎

2023-12-12 14:02:03 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉載或整理

期房可以貸款,貸款所需基礎資料如下:

1、房地產(chǎn)證等抵押物權屬證明文件;

2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明;

3、申請人及配偶收入證明;

4、借款用途的相關證明;

5、銀行要求提供的其他相關資料銀行利率及還款方式。

以上就是期房可以貸款嗎相關內容。

期房和現(xiàn)房的區(qū)別

1、期房:指開發(fā)商從取得商品房預售許可證到取得房地產(chǎn)權證書,在此期間的商品房稱為外來房屋。房地產(chǎn)權證書,通常稱為大產(chǎn)權證書,是指房屋竣工驗收后,由開發(fā)商向房地產(chǎn)登記中心申請初始登記,房地產(chǎn)登記中心驗收登記,將符合開發(fā)商房地產(chǎn)權證書的規(guī)定,開發(fā)商只取得房地產(chǎn)權證書,才能為買方辦理房屋產(chǎn)權證書等相關事宜。因此,人們習慣于將正在建設、尚未完成、無法交付和使用的租金稱為未來的房屋;

2、現(xiàn)房:指用戶在選購商品房時具有購買和入住的條件,即商品房開發(fā)商已完成了房屋的大產(chǎn)權證書。與買家簽署房屋銷售合同后,可以立即辦理入住手續(xù),獲得產(chǎn)權證書。只有擁有產(chǎn)權證書和土地使用證書的房屋才能被稱為現(xiàn)有房屋。

期房能做抵押貸款嗎

全款期房可以辦理抵押貸款,要求如下:

1、房子要求:房屋產(chǎn)權證明要明確,符合國家規(guī)定上市交易的前提條件,可以進入房地產(chǎn)業(yè)流通,未做任何抵押;房子年齡(從房子竣工驗收之日起計算)與貸款期限相加不得超過40年;所抵押房屋未被列入本地城市改造拆遷計劃,并且有房產(chǎn)部門、國土部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權證和土地使用證;

2、借款人要求:有穩(wěn)定職業(yè)和穩(wěn)定收入來源,具備按期償還貸款本息的能力,沒有違法行為和不良信用,能夠提供銀行認可的有效權利質押擔?;蚰軌蛞院戏ㄓ行Х康禺a(chǎn)作抵押擔保和具有償還能力的第三方保證,開立銀行個人結算賬戶,而且同意銀行在其指定個人結算賬戶扣收貸款本息;銀行規(guī)定的其他條件。

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