通過貸款買房，很多人都可以住上屬于自己的房子。在買房子時得房率屬于一個非常重要的指標(biāo)數(shù)據(jù)，對于一個買房者來說不得不看懂的一個數(shù)據(jù)。那么得房率是什么意思呢?得房率是越高越越好嗎?下面一起來看看吧?

得房率是什么意思?

指的是可供購房者支配的建筑面積和每戶建筑面積的比值，簡單來說就是實際使用面積占房屋總面積的比例。另外，不同的建筑類型和用戶的房子得房率會有所不同，而且得房率也不是說越高就代表好，得房率高公攤面積就小，公攤面積小對于住戶居住和日常出行都會有一定的影響。

得房率越高越好嗎?

并不是越高越好，如果一個房子的得房率達到了100%，那么意味著這套房子沒有樓梯和過道。所以說如果一個房子的得房率越高，就表示樓梯、公共走廊、電梯等小區(qū)的配套設(shè)施不是很好，公用的面積特別小。

得房率最直接的影響就是所購買房子的使用面積，可以很好地衡量個小區(qū)住宅在使用中的一個舒適度。但是對于得房率的數(shù)值大小選擇時，建議最好結(jié)合實際情況選擇，以免出現(xiàn)問題。

公攤面積主要有兩個部分，一個是電梯井、樓梯間、垃圾道及其他為整棟樓服務(wù)的公用面積，另一個就是套(單元)與公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。另外，得房率會受到房型結(jié)構(gòu)、樓盤形態(tài)、物業(yè)類型、公共活動區(qū)域大小四個因素的影響。關(guān)于“得房率是什么意思 得房率越高越高嗎”的全部內(nèi)容，希望對你有所幫助。